出租房产税计税依据文件出租房产税计税依据文件是什么

频道：房产介绍日期：2023-04-21 04:06:38 浏览：1240

一正面回答按照规guī定dìng，对duì于企业出租zū的de房fáng产，应yīng以房fáng产租zū金jīn收shōu入rù为wèi房fáng产税shuì的de计税shuì依yī据房fáng产租zū金jīn收shōu入rù是指企业出租zū房fáng产所suǒ得到的de报酬，包括货币收shōu入rù和实物收shōu入rù对duì于以劳务或huò其它形式作为wèi报酬抵dǐ付房fáng租zū收shōu入rù的de，应yīng当根据当地同类房fáng产的de；按照规guī定dìng，企业对duì房fáng屋进行改建扩建的de，要相应yīng增加房fáng产的de原值zhí二租zū金jīn收shōu入rù按照规guī定dìng，对duì于企业出租zū的de房fáng产，应yīng以房fáng产租zū金jīn收shōu入rù为wèi房fáng产税shuì的de计税shuì依yī据房fáng产租zū金jīn收shōu入rù是指企业出租zū房fáng产所suǒ得到的de报酬，包括货币收shōu入rù和实物收shōu入rù对duì于以劳务或huò。

根据财政部国家税shuì务总局关于营改增后契税shuì房fáng产税shuì土地增值zhí税shuì个人所suǒ得税shuì计税shuì依yī据问题的de通知财税shuì201643号文件第二条规guī定dìng房fáng产出租zū的de，计征房fáng产税shuì的de租zū金jīn收shōu入rù不含增值zhí税shuì二房fáng产税shuì租zū金jīn计税shuì依yī据是增值zhí税shuì含税shuì价格还是不含；没有房fáng产原值zhí作为wèi依yī据的de，由房fáng产所suǒ在地税shuì务机关参考同类房fáng产核定dìng房fáng产出租zū的de，以房fáng产租zū金jīn收shōu入rù为wèi房fáng产税shuì的de计税shuì依yī据第四条房fáng产税shuì的de税shuì率，依yī照房fáng产余值zhí计算缴纳nà的de，税shuì率为wèi12%依yī照房fáng产租zū金jīn收shōu入rù计算缴纳nà的de，税shuì率为wèi12%。

应yīng以房fáng屋原价按规guī定dìng减除一定dìng比例后的de房fáng产余值zhí计征房fáng产税shuì没有记载房fáng屋原价，按照上述原则，并参照同类房fáng屋，确定dìng房fáng产原值zhí，按规guī定dìng计征房fáng产税shuì 2对duì于出租zū的de房fáng屋，以租zū金jīn收shōu入rù为wèi计税shuì依yī据房fáng屋的de租zū金jīn收shōu入rù，是房fáng屋产权；1承租zū房fáng产从租zū计征，按全年租zū金jīn*12%计算房fáng产税shuì，每年的de1月交纳nà，但一般都是全年一次交清 2自有房fáng产从价计征，将房fáng产原值zhí乘以10%30%的de扣除，一般为wèi房fáng产原值zhí*30%得到房fáng产余值zhí，然后乘12%为wèi应yīng该交纳nà。

具jù体减除幅度dù，由省自治区直辖市人民政府规guī定dìng没有房fáng产原值zhí作为wèi依yī据的de，由房fáng产所suǒ在地税shuì务机关参考同类房fáng产核定dìng房fáng产出租zū的de，以房fáng产租zū金jīn收shōu入rù为wèi房fáng产税shuì的de计税shuì依yī据第四条房fáng产税shuì的de税shuì率，依yī照房fáng产余值zhí计算缴纳nà的de，税shuì率为wèi12%；房fáng产税shuì依yī照房fáng产原值zhí一次减除10％至30％后的de余值zhí计算缴纳nà房fáng产税shuì的de税shuì率，依yī照房fáng产余值zhí计算缴纳nà的de，税shuì率为wèi12％房fáng产出租zū的de，以房fáng产租zū金jīn收shōu入rù为wèi房fáng产税shuì的de计税shuì依yī据税shuì率为wèi12％#企业房fáng产税shuì的de征收shōu计算主要是看房fáng产的de性质。

出租zū房fáng产税shuì计税shuì依yī据文件规guī定dìng

没有房fáng产原值zhí作为wèi依yī据的de，由房fáng产所suǒ在地税shuì务机关参考同类房fáng产核定dìng房fáng产出租zū的de，以房fáng产租zū金jīn收shōu入rù为wèi房fáng产税shuì的de计税shuì依yī据第四条房fáng产税shuì的de税shuì率，依yī照房fáng产余值zhí计算缴纳nà的de，税shuì率为wèi拦毁12%依yī照房fáng产租zū金jīn收shōu入rù计算缴纳nà的de，税shuì率为wèi12%第。

具jù体减除幅度dù，由省，自治区，直辖市人民政府规guī定dìng没有房fáng产原值zhí作为wèi依yī据的de，由房fáng产所suǒ在地税shuì务机关参考同类房fáng产核定dìng房fáng产出租zū的de，以房fáng产租zū金jīn收shōu入rù为wèi房fáng产税shuì的de计税shuì依yī据。

房fáng产税shuì依yī照房fáng产原值zhí一次减除10%至30%后的de余值zhí计算缴纳nà具jù体减除幅度dù，由省自治区直辖市人民政府规guī定dìng没有房fáng产原值zhí作为wèi依yī据的de，由房fáng产所suǒ在地税shuì务机关参考同类房fáng产核定dìng房fáng产出租zū的de，以房fáng产租zū金jīn收shōu入rù为wèi房fáng产税shuì的de计税shuì依yī据。

从租zū计征房fáng产税shuì的de计税shuì依yī据房fáng产租zū金jīn收shōu入rù应yīng纳nà税shuì额=不含增值zhí税shuì租zū金jīn收shōu入rù*12%或huò4%1如果guǒ是以劳务或huò者其他形式为wèi报酬抵dǐ付房fáng租zū收shōu入rù的de，应yīng根据当地同类房fáng产的de租zū金jīn水平，确定dìng一个标准租zū金jīn额从租zū计征2对duì出租zū房fáng产。

从租zū计征房fáng产税shuì计税shuì依yī据不含增值zhí税shuì的de租zū金jīn收shōu入rù如果guǒ是以劳务或huò者其他形式为wèi报酬抵dǐ付房fáng租zū收shōu入rù的de，应yīng根据当地同类房fáng产的de租zū金jīn水平，确定dìng一个标准租zū金jīn额从租zū计征对duì出租zū房fáng产，租zū赁lìn双方签订的de租zū赁lìn合同约定dìng有免收shōu租zū金jīn期限xiàn的de，免收shōu。

出租zū房fáng产税shuì计税shuì依yī据文件有哪些xiē

1、法律主观房fáng产税shuì暂行条例明确规guī定dìng 1房fáng产出租zū的de，以房fáng产租zū金jīn收shōu入rù为wèi房fáng产税shuì的de计税shuì依yī据 2房fáng产税shuì的de税shuì率，依yī照房fáng产租zū金jīn收shōu入rù计算缴纳nà的de，税shuì率为wèi12% 营业税shuì暂行条例规guī定dìng 1租zū金jīn收shōu入rù属于服务业，应yīng按租zū金jīn。

2、房fáng产出租zū的de房fáng产税shuì计税shuì依yī据如下1对duì经营自用的de房fáng屋，以房fáng产的de计税shuì余值zhí作为wèi计税shuì依yī据所suǒ谓计税shuì余值zhí，是指依yī照税shuì法规guī定dìng按房fáng产原值zhí一次减除10%至30%的de损耗价值zhí以后的de余额，其中房fáng产原值zhí是指纳nà税shuì人按照会计制度dù规guī定dìng，在账簿固定dìng资产科目中记载的de房fáng。

3、房fáng产税shuì从租zū计征房fáng产税shuì计税shuì依yī据不含增值zhí税shuì的de租zū金jīn收shōu入rù如果guǒ是以劳务或huò者其他形式为wèi报酬抵dǐ付房fáng租zū收shōu入rù的de，应yīng根据当地同类房fáng产的de租zū金jīn水平，确定dìng一个标准租zū金jīn额从租zū计征对duì出租zū房fáng产，租zū赁lìn双方签订的de租zū赁lìn合同约定dìng有免收shōu租zū金jīn期限xiàn的de。

4、应yīng纳nà税shuì额=应yīng税shuì房fáng产原值zhí×1扣除比例×年税shuì率12 二从租zū计征按照房fáng产租zū金jīn收shōu入rù计征的de，称为wèi从租zū计征，房fáng产出租zū的de，以房fáng产租zū金jīn收shōu入rù为wèi房fáng产税shuì的de计税shuì依yī据计算方法从租zū计征是按房fáng产的de租zū金jīn收shōu入rù计征，其公式为wèi应yīng纳nà税shuì额。

出租房产税计税依据文件出租房产税计税依据文件是什么

5、法律主观出租zū房fáng屋需要缴纳nà的de税shuì有1房fáng产税shuì2城镇土地使用税shuì3营业税shuì，出租zū房fáng屋的de单dān位和个人应yīng以租zū金jīn收shōu入rù为wèi计税shuì依yī据，按5%的de税shuì率缴纳nà营业税shuì，个人出租zū月租zū金jīn收shōu入rù在800元以下的de，免征营业税shuì4城市维护建设税shuì5。