房产出租的房产税计税依据 房产出租的房产税计税依据怎么算

1个人rén出租zū住zhù宅，月租zū金jīn5000元以下的，税shuì率为4%5000元含2万元的，为5%2万元含以上的，为768%如个人rén出租zū一yī套月租zū金jīn3000元的住zhù宅，每月的税shuì负为120元2个人rén出租zū非住zhù宅，月租zū金jīn5000元以下的，税shuì率为；最新房fáng产chǎn税shuì计jì税shuì依yī据jù1对经jīng营自用的房fáng屋，以房fáng产chǎn的计jì税shuì余yú值zhí作为计jì税shuì依yī据jù2对于yú出租zū的房fáng屋，以租zū金jīn收入为计jì税shuì依yī据jù3投资联营及融资租zū赁房fáng产chǎn的计jì税shuì依yī据jù4居民mín住zhù宅区内业主共有yǒu的经jīng营性房fáng产chǎn的计jì税shuì依yī据jù法fǎ律依yī据jù。

1没méi有yǒu房fáng产chǎn原值zhí作为依yī据jù的，由yóu房fáng产chǎn所在zài地税shuì务机关参考kǎo同tóng类房fáng产chǎn核hé定2房fáng产chǎn出租zū的，以房fáng产chǎn租zū金jīn收入为房fáng产chǎn税shuì的计jì税shuì依yī据jù中华人rén民mín共和国房fáng产chǎn税shuì暂行条例第二条 房fáng产chǎn税shuì由yóu产chǎn权所有yǒu人rén缴jiǎo纳产chǎn权属于yú全quán民mín所有yǒu的，由yóu经jīng营管理的；2融资租zū赁房fáng屋的房fáng产chǎn税shuì计jì税shuì依yī据jù融资租zū赁房fáng屋的情况，由yóu于yú租zū赁费包括购进房fáng屋的价款手续费，借款利息等，与一yī般房fáng产chǎn税shuì的计jì算有yǒu两个方面，一yī方面是对房fáng产chǎn的计jì税shuì余yú值zhí征税shuì，另一yī方面是对出租zū房fáng屋的租zū金jīn收入进行征税shuì房fáng产chǎn税shuì之。

房fáng产chǎn税shuì的计jì税shuì依yī据jù有yǒu房fáng产chǎn的计jì税shuì余yú值zhí房fáng产chǎn租zū金jīn收入两种1房fáng产chǎn的计jì税shuì余yú值zhí按税shuì法fǎ规定，对于yú企业自用房fáng产chǎn，应以房fáng产chǎn的计jì税shuì余yú值zhí为计jì税shuì依yī据jù所谓房fáng产chǎn的计jì税shuì余yú值zhí，是指房fáng产chǎn原值zhí一yī次减除10%至30%的自然损sǔn耗等因素后的余yú额这。

房fáng产chǎn出租zū的房fáng产chǎn税shuì计jì税shuì依yī据jù怎么算

房fáng产chǎn出租zū的，以房fáng产chǎn租zū金jīn收入为房fáng产chǎn税shuì的计jì税shuì依yī据jù第四条房fáng产chǎn税shuì的税shuì率，依yī照zhào房fáng产chǎn余yú值zhí计jì算缴jiǎo纳的，税shuì率为拦毁12%依yī照zhào房fáng产chǎn租zū金jīn收入计jì算缴jiǎo纳的，税shuì率为12%第七条房fáng产chǎn税shuì按年征收分期缴jiǎo纳纳税shuì期限由yóu省自治区直zhí辖市。

从租zū计jì征房fáng产chǎn税shuì的计jì税shuì依yī据jù房fáng产chǎn租zū金jīn收入应纳税shuì额=不含增值zhí税shuì租zū金jīn收入*12%或4%1如果是以劳务或者其他形式为报酬抵付房fáng租zū收入的，应根据jù当地同tóng类房fáng产chǎn的租zū金jīn水平，确定一yī个标准租zū金jīn额从租zū计jì征2对出租zū房fáng产chǎn。

具体减除幅fú度，由yóu省自治区直zhí辖市人rén民mín政府规定没méi有yǒu房fáng产chǎn原值zhí作为依yī据jù的，由yóu房fáng产chǎn所在zài地税shuì务机关参考kǎo同tóng类房fáng产chǎn核hé定房fáng产chǎn出租zū的，以房fáng产chǎn租zū金jīn收入为房fáng产chǎn税shuì的计jì税shuì依yī据jù第四条房fáng产chǎn税shuì的税shuì率，依yī照zhào房fáng产chǎn余yú值zhí计jì算缴jiǎo纳的，税shuì率为12%。

房fáng产chǎn税shuì依yī照zhào房fáng产chǎn原值zhí一yī次减除10％至30％后的余yú值zhí计jì算缴jiǎo纳具体减除幅fú度，由yóu省自治区直zhí辖市人rén民mín政府规定没méi有yǒu房fáng产chǎn原值zhí作为依yī据jù的，由yóu房fáng产chǎn所在zài地税shuì务机关参考kǎo同tóng类房fáng产chǎn核hé定房fáng产chǎn出租zū的，以房fáng产chǎn租zū金jīn收入为房fáng产chǎn税shuì的计jì税shuì依yī据jù。

房fáng产chǎn出租zū的房fáng产chǎn税shuì计jì税shuì依yī据jù是什么?

房fáng产chǎn出租zū的，以房fáng产chǎn租zū金jīn收入为房fáng产chǎn税shuì的计jì税shuì依yī据jù，无租zū使用其他单位房fáng产chǎn的应税shuì单位和个人rén，依yī照zhào房fáng产chǎn余yú值zhí代缴jiǎo纳房fáng产chǎn税shuì产chǎn权出典的房fáng产chǎn，由yóu承典人rén依yī照zhào房fáng产chǎn余yú值zhí缴jiǎo纳房fáng产chǎn税shuì融资租zū赁的房fáng产chǎn，由yóu承租zū人rén自融资租zū赁合同tóng约定开始日的次。

房fáng产chǎn税shuì计jì税shuì依yī据jù如下 1对经jīng营自用的房fáng屋，以房fáng产chǎn的计jì税shuì余yú值zhí作为计jì税shuì依yī据jù 2对于yú出租zū的房fáng屋，以租zū金jīn收入为计jì税shuì依yī据jù 中华人rén民mín共和国房fáng产chǎn税shuì暂行条例第三条房fáng产chǎn税shuì依yī照zhào房fáng产chǎn原值zhí一yī次减除10%至30%后的余yú值zhí计jì算缴jiǎo纳具体减除幅fú度，由yóu。

房fáng产chǎn税shuì从租zū计jì征房fáng产chǎn税shuì计jì税shuì依yī据jù不含增值zhí税shuì的租zū金jīn收入如果是以劳务或者其他形式为报酬抵付房fáng租zū收入的，应根据jù当地同tóng类房fáng产chǎn的租zū金jīn水平，确定一yī个标准租zū金jīn额从租zū计jì征对出租zū房fáng产chǎn，租zū赁双方签订的租zū赁合同tóng约定有yǒu免收租zū金jīn期限的。

1承租zū房fáng产chǎn从租zū计jì征，按全quán年租zū金jīn*12%计jì算房fáng产chǎn税shuì，每年的1月交纳，但一yī般都是全quán年一yī次交清 2自有yǒu房fáng产chǎn从价计jì征，将房fáng产chǎn原值zhí乘以10%30%的扣除，一yī般为房fáng产chǎn原值zhí*30%得到房fáng产chǎn余yú值zhí，然后乘12%为应该交纳。

据jù房fáng产chǎn税shuì的计jì税shuì依yī据jù有yǒu两种一yī是房fáng产chǎn的计jì税shuì余yú值zhí二是房fáng产chǎn租zū金jīn收入按照zhào房fáng产chǎn余yú值zhí征税shuì的，称为从价计jì征，房fáng产chǎn税shuì依yī照zhào房fáng产chǎn原值zhí一yī次减除10%～30%后的余yú值zhí计jì算缴jiǎo纳按照zhào房fáng产chǎn租zū金jīn收入计jì征的，称为从租zū计jì征，房fáng产chǎn出租zū的，以房fáng产chǎn。

1对经jīng营自用的房fáng屋，以房fáng产chǎn的计jì税shuì余yú值zhí作为计jì税shuì依yī据jù所谓计jì税shuì余yú值zhí，是指依yī照zhào税shuì法fǎ规定按房fáng产chǎn原值zhí一yī次减除10%至30%的损sǔn耗价值zhí以后的余yú额，其中房fáng产chǎn原值zhí是指纳税shuì人rén按照zhào会计jì制度规定，在zài账簿固定资产chǎn科目中记载的房fáng屋原价2对于yú出租zū的房fáng屋，以。

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