商用房产税计税依据及税率 商用房产税计税依据及税率表

房fáng产chǎn税shuì的de计税shuì依据jù是房fáng产chǎn的de评估价值，即某一类房fáng产chǎn住zhù宅商用房fáng产chǎn等的de市场价格在zài计算房fáng产chǎn税shuì时，税shuì率lǜ和计税shuì依据jù分别为wèi1房fáng产chǎn税shuì率lǜ根据jù不同的de省份城市和房fáng产chǎn类别，房fáng产chǎn税shuì率lǜ有yǒu所不同，一般在zài003%025%之间，具；商业地产chǎn交易税shuì费征收标准如下1契税shuì，当前区域指导价净价乘以3%2营业税shuì，全额56%或56%差额为wèi净价净价3土地增值税shuì，1%或30%的de差额60%差额是原始购买价原买价原购货发票的de原价5%折旧费4。

具体减除幅度，由省自治区直辖市人民mín政府规定没有yǒu房fáng产chǎn原值作为wèi依据jù的de，由房fáng产chǎn所在zài地税shuì务机关参cān考kǎo同类房fáng产chǎn核定房fáng产chǎn出chū租zū的de，以房fáng产chǎn租zū金收入为wèi房fáng产chǎn税shuì的de计税shuì依据jù第四条房fáng产chǎn税shuì的de税shuì率lǜ，依照房fáng产chǎn余值计算缴jiǎo纳的de，税shuì率lǜ为wèi12%；由房fáng产chǎn所在zài地税shuì务机关参cān考kǎo同类房fáng产chǎn核定 房fáng产chǎn出chū租zū的de，以房fáng产chǎn租zū金收入为wèi房fáng产chǎn税shuì的de计税shuì依据jù 房fáng产chǎn税shuì的de税shuì率lǜ，依照房fáng产chǎn余值计算缴jiǎo纳的de，税shuì率lǜ为wèi12%依照房fáng产chǎn租zū金收入计算缴jiǎo纳的de，税shuì率lǜ为wèi12%。

房fáng产chǎn税shuì的de税shuì率lǜ，依照房fáng产chǎn余值计算缴jiǎo纳的de，税shuì率lǜ为wèi12%依照房fáng产chǎn租zū金收入计算缴jiǎo纳的de，税shuì率lǜ为wèi12%也就是说，自用房fáng产chǎn按àn照房fáng产chǎn原值扣除扣除比例后的de余值按àn照12%计算缴jiǎo纳房fáng产chǎn税shuì出chū租zū房fáng产chǎn按àn照租zū金收入12%计算缴jiǎo纳房fáng产chǎn税shuì1契税shuì；二房fáng产chǎn税shuì的de税shuì率lǜ依照房fáng产chǎn余值计算缴jiǎo纳的de，税shuì率lǜ为wèi12%依照房fáng产chǎn租zū金收入计算缴jiǎo纳的de，税shuì率lǜ为wèi12%三房fáng产chǎn税shuì征收标准从价或从租zū两种zhǒng情况1从价计征的de，其计税shuì依据jù为wèi房fáng产chǎn原值一次减去10%30%后的de余值2从租zū计征的de。

3如果你是租zū赁给别人的de，就以房fáng产chǎn租zū金收入为wèi计税shuì依据jù的de应yīng纳税shuì额=房fáng产chǎn租zū金收入*税shuì率lǜ12% 相关知识商业用房fáng房fáng产chǎn税shuì征收流程 一根据jù细则，购房fáng人向主管税shuì务机关申报减免房fáng产chǎn税shuì认定时，应yīng如实填写房fáng产chǎn税shuì认定申报。

商用房fáng产chǎn税shuì计税shuì依据jù及税shuì率lǜ是多少

1、应yīng纳税shuì额=应yīng税shuì房fáng产chǎn原值×1扣减份额×年税shuì率lǜ12%1房fáng产chǎn租zū借的de，以房fáng产chǎn房fáng钱收入为wèi房fáng产chǎn税shuì的de计税shuì根据jù对出chū资联营的de房fáng产chǎn，在zài计征房fáng产chǎn税shuì时应yīng予以区别对待共担风险的de，按àn房fáng产chǎn余值作为wèi计税shuì根据jù，计征房fáng产chǎn税shuì对收取。

2、房fáng产chǎn出chū租zū的de，以房fáng产chǎn租zū金收入为wèi房fáng产chǎn税shuì的de计税shuì依据jù中华人民mín共和国房fáng产chǎn税shuì暂行条例第四条房fáng产chǎn税shuì的de税shuì率lǜ，依照房fáng产chǎn余值计算缴jiǎo纳的de，税shuì率lǜ为wèi12%依照房fáng产chǎn租zū金收入计算缴jiǎo纳的de，税shuì率lǜ为wèi12%中华人民mín共和国房fáng产chǎn税shuì暂行条例第七。

3、公式全年应yīng纳税shuì额=应yīng税shuì房fáng产chǎn原值×1扣除比例×12%2出chū租zū税shuì率lǜ为wèi12%，以租zū金收入作为wèi计税shuì依据jù公式全年应yīng纳税shuì额=租zū金收入×12%房fáng产chǎn税shuì是以房fáng屋为wèi征税shuì对象，按àn房fáng屋的de计税shuì余值或租zū金收入为wèi计税shuì依据jù，向房fáng屋产chǎn权所有yǒu。

4、112%，所有yǒu者通过商业房fáng产chǎn来经营所缴jiǎo纳税shuì率lǜ，以房fáng产chǎn计税shuì余值作为wèi计税shuì依据jù212%，所有yǒu者将商业房fáng产chǎn租zū赁出chū去税shuì率lǜ3商铺是租zū来用，自己没产chǎn权，不用交税shuì房fáng产chǎn税shuì是对在zài城市县城建制镇和工矿房fáng产chǎn。

商用房fáng产chǎn税shuì计税shuì依据jù及税shuì率lǜ表

按àn照房fáng产chǎn余值计征的de，年税shuì率lǜ为wèi12%按àn房fáng产chǎn租zū金收入计征的de，年税shuì率lǜ为wèi12%二分析详情房fáng产chǎn税shuì作为wèi商业地产chǎn重要的de一项税shuì种zhǒng，是以不动产chǎn业态存在zài的de房fáng产chǎn为wèi征收对象，按àn房fáng产chǎn的de原值或房fáng产chǎn出chū租zū的de租zū金收入为wèi计税shuì依据jù，向不动产chǎn权利。

没有yǒu房fáng产chǎn原值作为wèi依据jù的de，由房fáng产chǎn所在zài地税shuì务机关参cān考kǎo同类房fáng产chǎn核定房fáng产chǎn出chū租zū的de，以房fáng产chǎn租zū金收入为wèi房fáng产chǎn税shuì的de计税shuì依据jù第四条房fáng产chǎn税shuì的de税shuì率lǜ，依照房fáng产chǎn余值计算缴jiǎo纳的de，税shuì率lǜ为wèi12%依照房fáng产chǎn租zū金收入计算缴jiǎo纳的de，税shuì率lǜ为wèi12%。

具体减除幅度，由省自治区直辖市人民mín政府规定 没有yǒu房fáng产chǎn原值作为wèi依据jù的de，由房fáng产chǎn所在zài地税shuì务机关参cān考kǎo同类房fáng产chǎn核定 房fáng产chǎn出chū租zū的de，以房fáng产chǎn租zū金收入为wèi房fáng产chǎn税shuì的de计税shuì依据jù第四条 房fáng产chǎn税shuì的de税shuì率lǜ，依照房fáng产chǎn余值计算缴jiǎo纳的de。

四商业房fáng产chǎn过户税shuì费个税shuì即个人所得税shuì，征收标准为wèi成交价的de1%不过如果商铺属于公司产chǎn权的de个税shuì即为wèi成交价的de20%，营业税shuì是按àn成交价与原购房fáng价差额的de555%收取，土地增值税shuì为wèi1%五商业房fáng产chǎn过户工本费工本费是。

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