安徽房产税计税依据 安徽房产税2021年税率

1、第二条凡在我省境内取得dé土地使用权，从事房fáng地产chǎn开发房fáng地产chǎn交易包括房fáng地产chǎn转让房fáng屋租赁所suǒ涉及的de营yíng业税shuì城市维护建设税shuì教育费附加资源税shuì城镇土地使用税shuì房fáng产chǎn税shuì城市房fáng地产chǎn税shuì土地增值税shuì印花税shuì企业所suǒ得dé税shuì个人rén所suǒ得dé。

2、房fáng产chǎn税shuì的de计jì算依yī据jù采用从价计jì税shuì和从租计jì税shuì，具体税shuì率如下房fáng产chǎn税shuì的de计jì税shuì公式为wèi 1从价计jì税shuì应纳税shuì额=房fáng产chǎn原值×130%×12 2从租计jì税shuì应纳税shuì额=房fáng产chǎn租金收入rù×12% 3个人rén。

3、房fáng产chǎn税shuì征收标准从价或从租两种情况1从价计jì征的de，其计jì税shuì依yī据jù为wèi房fáng产chǎn原值一次减去10%30%后的de余值2从租计jì征的de即房fáng产chǎn出租的de，以房fáng产chǎn租金收入rù为wèi计jì税shuì依yī据jù从价计jì征10%30%的de具体减除幅度由省自治zhì区直辖市。

4、房fáng产chǎn税shuì的de计jì税shuì依yī据jù是什么？房fáng产chǎn税shuì怎么计jì算 房fáng产chǎn税shuì之个人rén所suǒ得dé税shuì税shuì率交易总额1%或两次交易差的de20%，卖方缴纳那征收条件以家庭为wèi单位出售非唯一住房fáng需缴纳个人rén房fáng转让所suǒ得dé税shuì在这里有两个条件家庭唯一住宅购买时shí间超过5年。

5、一房fáng产chǎn税shuì计jì税shuì依yī据jù 按照规定，房fáng产chǎn税shuì采用比例税shuì率从价计jì征实行从价计jì征的de，税shuì率为wèi12%从租计jì征的de税shuì率为wèi12%房fáng产chǎn税shuì的de计jì税shuì依yī据jù有两种一是房fáng产chǎn的de计jì税shuì余值，二是房fáng产chǎn租金收入rù一房fáng产chǎn的de计jì税shuì余值 按税shuì法规定，对于yú。

6、具简漏备体减除幅度，由省自治zhì区搜宽直辖市人rén民政府规定没有房fáng产chǎn原值作为wèi依yī据jù的de，由房fáng产chǎn所suǒ在地税shuì务机关参考同类房fáng产chǎn核定房fáng产chǎn出租的de，以房fáng产chǎn租金收入rù为wèi房fáng产chǎn税shuì的de计jì税shuì依yī据jù第四sì条房fáng产chǎn税shuì的de税shuì率，依yī照房fáng产chǎn余值计jì算缴纳的de。

7、1没有房fáng产chǎn原值作为wèi依yī据jù的de，由房fáng产chǎn所suǒ在地税shuì务机关参考同类房fáng产chǎn核定2房fáng产chǎn出租的de，以房fáng产chǎn租金收入rù为wèi房fáng产chǎn税shuì的de计jì税shuì依yī据jù中华人rén民共gòng和国房fáng产chǎn税shuì暂行条例第二条 房fáng产chǎn税shuì由产chǎn权所suǒ有人rén缴纳产chǎn权属于yú全民所suǒ有的de，由经营yíng管理的de。

8、主要有盯槐暖气，卫生，通风等，纳税shuì人rén对原有房fáng屋进行改建扩建的de，要相应增加房fáng屋的de原值2从租计jì征 按照房fáng产chǎn租金收入rù计jì征的de，称为wèi从租计jì征，房fáng产chǎn出租的de，以房fáng产chǎn租金收入rù为wèi房fáng产chǎn税shuì的de计jì税shuì依yī据jù。

9、2房fáng产chǎn燃神出租的de，以房fáng产chǎn租金收入rù为wèi房fáng产chǎn税shuì的de计jì税shuì依yī据jù但要注意1无租使用其他单位房fáng产chǎn隐李的de应税shuì单位和个人rén，依yī照房fáng产chǎn余值代缴纳房fáng产chǎn税shuì2产chǎn权出典的de房fáng产chǎn，由承典人rén依yī照房fáng产chǎn余值缴纳房fáng产chǎn税shuì灶段迟3融资。

10、1投tóu资联营yíng的de房fáng产chǎn以房fáng产chǎn投tóu资联营yíng的de房fáng产chǎn税shuì计jì税shuì依yī据jù，投tóu资者参与投tóu资利润分红，共gòng担风险的de情况，按房fáng产chǎn原值作为wèi计jì税shuì依yī据jù计jì征房fáng产chǎn税shuì2融资租赁房fáng屋的de房fáng产chǎn税shuì计jì税shuì依yī据jù融资租赁房fáng屋的de情况，由于yú租赁费包括购进房fáng屋的de价款手续费。

11、房fáng产chǎn税shuì计jì税shuì按房fáng屋的de计jì税shuì余值或租金收入rù为wèi计jì税shuì依yī据jù对于yú出租的de房fáng屋，以租金收入rù为wèi计jì税shuì依yī据jù对经营yíng自用的de房fáng屋，以房fáng产chǎn的de计jì税shuì余值作为wèi计jì税shuì依yī据jù，征收范围限于yú城镇的de经营yíng性房fáng屋一对经营yíng自用的de房fáng屋，以房fáng产chǎn的de计jì税shuì余值作为wèi计jì税shuì。

12、房fáng产chǎn税shuì的de计jì税shuì依yī据jù有房fáng产chǎn的de计jì税shuì余值房fáng产chǎn租金收入rù两种房fáng产chǎn的de计jì税shuì余值按税shuì法规定，对于yú企业自用房fáng产chǎn，应以房fáng产chǎn的de计jì税shuì余值为wèi计jì税shuì依yī据jù租金收入rù按照规定，对于yú企业出租的de房fáng产chǎn，应以房fáng产chǎn租金收入rù为wèi房fáng产chǎn税shuì的de计jì税shuì依yī据jù所suǒ谓房fáng产chǎn的de。

13、法律主观房fáng产chǎn税shuì的de计jì税shuì依yī据jù1房fáng产chǎn税shuì依yī照房fáng产chǎn原值一次减除10%至zhì30%后的de余值计jì算缴纳具体减除幅度，由省自治zhì区直辖市人rén民政府规定2没有房fáng产chǎn原值作为wèi依yī据jù的de，由房fáng产chǎn所suǒ在地税shuì务机关参考同类房fáng产chǎn核定3房fáng产chǎn出租的de。

14、主要有暖气，卫生，通风等，纳税shuì人rén对原有房fáng屋进行改建扩建的de，要相应增加房fáng屋的de原值2从租计jì征 按照房fáng产chǎn租金收入rù计jì征的de，称为wèi从租计jì征，房fáng产chǎn出租的de，以房fáng产chǎn租金收入rù为wèi房fáng产chǎn税shuì的de计jì税shuì依yī据jù。

15、各地扣除比例由当地省自治zhì区直辖市人rén民政府确定二分析房fáng产chǎn税shuì的de计jì税shuì依yī据jù是房fáng产chǎn的de计jì税shuì价值或房fáng产chǎn的de租金收入rù，按照房fáng产chǎn计jì税shuì价值征税shuì的de，称为wèi从价计jì征按照房fáng产chǎn租金收人rén计jì征的de，称为wèi从租计jì征，房fáng产chǎn税shuì依yī照房fáng产chǎn原值一次减除10。

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