房产税计税依据扣除房产税计税依据扣除折旧吗

频道：房产介绍日期：2023-04-21 11:07:18 浏览：1238

按照规定，房fáng产chǎn税采用比例税率从价jià计征实行从价jià计征的de，税率为12%从租zū计征的de税率为12%那么房fáng产chǎn税计税依yī据jù以及如何计算？下面我wǒ来为你nǐ解答，希望对你nǐ有所帮助一房fáng产chǎn税计税依yī据jù 按照规定，房fáng产chǎn税采用比例税率。

房fáng产chǎn税计税按房fáng屋的de计税余值或租zū金收入为计税依yī据jù对于出租zū的de房fáng屋，以租zū金收入为计税依yī据jù对经营自用的de房fáng屋，以房fáng产chǎn的de计税余值作为计税依yī据jù，征收范围限于城镇的de经营性房fáng屋一对经营自用的de房fáng屋，以房fáng产chǎn的de计税余值作为计税。

二分析 1承租zū房fáng产chǎn从租zū计征，按全年nián租zū金*12%计算房fáng产chǎn税，每年nián的de1月交纳nà，但一般都是全年nián一次交清 2自有房fáng产chǎn从价jià计征，将房fáng产chǎn原值乘以10%30%的de扣除chú，一般为房fáng产chǎn原值*30%得到房fáng产chǎn余值，然后hòu乘12%。

据jù房fáng产chǎn税的de计税依yī据jù有两种一是房fáng产chǎn的de计税余值二是房fáng产chǎn租zū金收入按照房fáng产chǎn余值征税的de，称为从价jià计征，房fáng产chǎn税依yī照房fáng产chǎn原值一次减除chú10%～30%后hòu的de余值计算缴纳nà按照房fáng产chǎn租zū金收入计征的de，称为从租zū计征，房fáng产chǎn出租zū的de，以房fáng产chǎn。

房产税计税依据扣除房产税计税依据扣除折旧吗

房fáng产chǎn税的de计税依yī据jù 从价jià计征按照房fáng产chǎn余值征税的de，称为从价jià计征房fáng产chǎn税依yī照房fáng产chǎn原值一次减除chú10%～30%后hòu的de余值计算缴纳nà扣除chú比例由省自治区直辖市人民政府在税法规定的de减除chú幅度内自行确定这样规定，既有利于各地区根据jù。

计税公式为应纳nà税额=应税房fáng产chǎn原值*1扣除chú比例*年nián税率12 2从租zū计征按照房fáng产chǎn租zū金收入计征的de，称为从租zū计征房fáng产chǎn出租zū的de，以房fáng产chǎn租zū金收入为房fáng产chǎn税的de计税依yī据jù 对投资联营的de房fáng产chǎn，在计征房fáng产chǎn税时应予以区别对待共担。