低价买房套路有哪些坑呢 低价买房套路有哪些坑呢知乎

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买房时中介的套路有哪些?

1、乱收代理费大部分中介监管不健全,收费标准不够明确,有时还存在乱收费。还有一些中介通过拒绝办理房产证或者扣押房产证的方式恶意提高服务费,全区中介联合起来提高中介费扰乱市场秩序。

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2、怂恿卖家标高价 通常我们会认为房价过于低的房源有猫腻,那么,挂牌价明显高于市场价的那些房子是否靠谱呢?其实,这些高价房背后一般也有中介在捣乱。

3、刻意抬高房价 虽然国家规定禁止房产中介吃差价,但是还有不少房产中介顶风作案,刻意抬高房价,借此来吃差价。所以提醒广大购房者,在找中介买房时,最好只让中介代理一方,千万别让他代理买卖双方,这样你很容易被吃差价。

4、价格什么都谈妥了,中介看购房者很满意,又突然说业主“不满意之前的底价,要加价”千万当心了房子有的是,中介也有的是,不要掉入中介的套路里。

5、不真实房源。有很多的中介展示的房源和看的房源是不一样的,有很多购房的朋友们可能遭遇过,网上挂牌的价格相对来说比较低,但是要求看房的时候往往会用房子没有了、暂时拿不到钥匙、房东不方便看房等理由糊弄。

6、压价 中介为了赚取更多的佣金,会尽可能地压低房屋的价格。他们会告诉你房屋的市价比你想要的价格低得多,或者说市场上有很多类似的房屋,你可以选择更便宜的。

买房常见的几大套路!据说99%的人都曾中招

套路2不要相信售楼处排队的假象一走进售楼部好多人都在抢房,场面特别热闹,千万不要被吓住,这可能是开发商的套路哦,制造紧张的气氛。销售人员为了打消买房者的顾虑,还拿出了销售表,不过这个只是表面,不要相信。

说好的低价都是噱头比如广告宣传的六千多买XX,好像也不贵,可到了售楼部却会被告知,起价是6999元/_,就一两套已经卖完了或者就是户型朝向各种很差的房源,而其他的实际价格均价都是1万多。

等购房者提出想看书面文件及资料时,销售人会找各种理由进行搪塞。说到底就是空口无凭的承诺,等到交房时,很多都与当初的承诺大相径庭。

房产中介有哪些套路?

1、刻意抬高房价 虽然国家规定禁止房产中介吃差价,但是还有不少房产中介顶风作案,刻意抬高房价,借此来吃差价。所以提醒广大购房者,在找中介买房时,最好只让中介代理一方,千万别让他代理买卖双方,这样你很容易被吃差价。

2、披上“专家”外衣:很多中介利用“专家”的身份,来渲染房屋租赁或者购买的必要性。他们会声称自己拥有专业知识,懂得如何选房、交易、砍价,从而让消费者对他们产生信任感。

3、模糊中介费 通常买房子会有1%-3%的中介费,对于一个200万的房子来说,中介费大致需要2万-6万。

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